Környezetbarát építkezés Magyarországon

Egyre több ország és szervezet tesz lépéseket az éghajlatváltozás hatásai ellen. Ennek egyik példája az Európai Zöld Megállapodás, amelynek keretében az Európai Unió 2050-re klímasemlegességet kíván elérni. Ez nem csak regionális tendencia. Japán, Dél-Korea és Kína is hasonló célokat tűzött ki gazdaságai számára (2060-ra). Az egyik iparág, amely itt nagyon fontos, az építőipar.

A Világgazdasági Fórum és a Boston Consulting Group által készített „Net-Zero Challenge: The supply chain opportunity” című jelentésből kiderül, hogy a legnagyobb mennyiségű üvegházhatású gáz kibocsátásáért felelős gazdasági ágazatok közül az építőipar a második helyezett. És ez még nem minden. A “Transparency Market Research” jelentés szerint az évente keletkező építési hulladék mennyisége világszerte 2025-re kétszeresére emelkedve eléri a 2,2 milliárd tonnát. Ezekre az aggasztó adatokra a fenntartható építkezés fejlesztése a legjobb válasz. Mekkora a környezetbarát beruházások aránya Magyarországon?

Évről évre folyamatosan nő a környezetbarát épületek száma. Csak 2021-ben a budapesti irodapiacon a zöldterületek mennyisége 180 000 m2-el nőtt, így az összes modern irodaterület 44%-a volt környezetbarát. Az ipari ingatlanok, a szolgáltató és kereskedelmi létesítmények esetében is hasonló tendencia tapasztalható. Hogyan látják maguk az érintettek a környezetbarát épületek dinamikus fejlődését?

Gyarmati Dezső Uszoda, Budapest, Magyarország. Alkalmazott rendszerek: MB-SR50N HI, MB-86, MB-45. Terv: PLANT – Kis Péter műterme.

Építészek a klímaváltozás ellen

A környezetbarát tervezés kérdése már régóta napirenden van. Már a múlt században elkezdtek figyelmet fordítani erre, amikor 1987-ben az úgynevezett Bruntland-jelentés először határozta meg a “fenntarthatóság” fogalmát, és meghatározta a fenntartható építéssel és következésképpen az építészettel szemben támasztott követelményeket. Az elmúlt harminc év elemzése világított rá arra, hogy miként változtatta meg ez a tendencia a kortárs építészetről való gondolkodásunkat.

Napjainkban a fejlődés irányát ökológiai trendek határozzák meg, ami sokféle módon nyilvánul meg – az olyan egyedi megoldásoktól kezdve, mint a zöld tetők és falak, vagy az épületeken elhelyezett napelemek – egészen a merészebb fejlesztésekig.

Elég, ha csak a Szaúd-Arábiában építendő futurisztikus város koncepcióját, a „The Line”-t említjük. A projekt célja, hogy a modern világ nagy kihívásaival foglalkozzon: a természet pusztításával, az éghajlatváltozással, a légszennyezéssel vagy a szén-dioxid-kibocsátással, és – ami érdekes – ötperces sétával elérhetővé tegye a legfontosabb pontokat és szolgáltatásokat.

Bár ez mind területileg, mind pedig számos gazdaság beruházási kapacitását tekintve meglehetősen távoli elképzelésnek tűnik, jól szemlélteti, hogy a kortárs építészet milyen irányba halad. Ezt egyéb adatok is jól alátámasztják – a 2003 és 2016 között nemzetközi építészeti versenyeken díjazott épületek 50%-a zöld építészet volt . Az iparágban a zöld trendek fejlődése azt sugallja, hogy ezek a számok most még magasabbra emelkedtek.

Varsói Egyetem Alkalmazott Nyelvészeti és Neofilológiai Kara, Varsó, Lengyelország. Alkalmazott rendszerek: MB-60, MB-70, MB-SR50N. Terv: Kuryłowicz & Associates.

Az ingatlanfejlesztők hozzáállása a környezetbarát építéshez

Az ingatlanfejlesztők ugyanilyen nagy érdeklődést mutatnak a környezetbarát épületek iránt. Míg a közelmúltig sokan pénzügyi okokból óvakodtak a fenntartható építési trendektől, ma már egyre többen látják az ilyen beruházások előnyeit. A környezetvédelem és az imázsuk javítása mellett a zöld megközelítés növeli az ingatlanok értékét a klímaváltozás idején egyre ingatagabbá váló piacon.

A zöld épületek bérleti díjai magasabbak, mint a tanúsítvány nélküli épületek, és olyan bérlőket tudnak vonzani, akik a magas környezetvédelmi színvonalért hajlandóak magasabb árat fizetni, viszont cserébe az üzemeltetési és karbantartási költségeik alacsonyabbak lesznek. A szabályozási kérdések is szerepet játszanak.

– Az elmúlt néhány évben jelentősen megnőtt a zöld építést támogató uniós rendeletek száma. A zöld építészeti megoldásokba való befektetéssel elkerülhetők az épületek későbbi felújítási költségei, és egy lépéssel az előírások előtt járhat  

Ezeket az előnyöket egyre több fejlesztő és befektető ismeri fel. A CBRE “Global Investor Intentions Survey 2021” jelentése szerint 10-ből 6 befektető stratégiájában már jelenleg is figyelembe veszi az ESG tényezőket. Az utóbbi időben számos magyarországi fejlesztő tett sokat az ingatlanok környezetbaráttá tétele érdekében, BREEAM In-Use minősítést szerezve akár a teljes portfóliójukra.

Sara Kulturhus, Skellefteå, Svédország. Alkalmazott rendszerek: MB-86, MB-SR50N, MB-SR50N OW. Terv: White Arkitekter.

Mérnökök a fenntartható fejlődés szolgálatában

Az építészek és a fejlesztők egyre növekvő érdeklődése az építés ökológiai trendjei iránt természetesen az ezt szolgáló megoldásokért felelős mérnökök és kivitelezők tevékenységét is magával vonja. Egyrészt itt vannak az építőanyagok. A természetes nyersanyagok, például a fa és az üveg mellett fontos szerepet játszanak az olyan újrahasznosított anyagok is, mint az újrahasznosított tégla, az újságpapírból származó cellulózszálak vagy az újabban egyre népszerűbbé váló újrahasznosított alumínium.

Másrészt a megfelelő építési megoldások is fontos szerepet játszanak.

– A hőveszteséget megakadályozó és az épület energiahatékonyságát növelő megoldások rendkívül fontos szerepet játszanak az ökológiai építésben. A nagy hőszigetelő képességű ablak- és ajtórendszerek – az MB–86 SI, MB–70, MB–70 HI, de az MB–SR50N HI+ falrendszerek is jól alkalmazhatók. Kiváló műszaki teljesítményüknek köszönhetően nemcsak az energiatakarékosság és a környezetvédelem követelményeinek, hanem a vonatkozó törvényeknek és rendeleteknek is megfelelnek –   szakembere.

Hasonló szabványoknak felel meg az MB–86 Casement és az MB–70(HI) Casement kifelé nyíló ablakrendszer.

– Az EPS szigetelőbetéteknek köszönhetően magas hőszigetelést tesznek lehetővé, így a passzív építésű épületekkel szemben támasztott elvárásoknak kiválóan megfelelnek –

A bérlők hozzáállása a környezetbarát ingatlanokhoz

Már sokat írtak a zöld beruházások előnyeiről az építőipar számára. Milyen a fő érdekelt felek, azaz az ingatlanok bérlőinek hozzáállása?

A fenntartható módon épült ingatlanok bérlése általában magasabb költségekkel jár. Azonban ez csak látszólag van így. A zöld épületek bérleti díja ugyan magasabb, de ezt ellensúlyozzák az épületek havi üzemeltetési és karbantartási költségei, amelyek viszont alacsonyabbak, mint a zöld minősítést nem kapott létesítményeké.

Alkalmazott rendszerek: MB-86 Foldline, MB-86 SI, MB-SR50N EFEKT, MB-SR50N HI+. Terv: Stúdió 100 Építészeti Kft.

Az energiamegtakarítás és az ésszerű hulladékgazdálkodás mellett a bérlők olyan előnyökre is rámutatnak, amelyek ugyanolyan fontosak, bár nem teljesen mérhetők pénzügyi mutatókkal – mint amilyen például a munkavállalók környezettudatosságának növekedése, a vállalat környezeti hitelességének és piaci pozíciójának növekedése, és ami a legfontosabb, a környezeti hatások csökkenése.

Bár ezek puszta szlogeneknek tűnhetnek, ám valódi cselekvést vonnak maguk után – annál is inkább, mivel jogi szabályozással érvényesítik ezeket. Az egyik például a nagyobb vállalatokra vonatkozó ESG jelentési kötelezettséggel kapcsolatos, ami azt jelenti, hogy 2023-tól többek között az általuk generált szénlábnyomról is be kell számolniuk.

Let‘s build a better future

Már régóta beszélnek arról, hogy az építőiparnak alapvetően zöld szemléletűvé kellene változnia. Az elmúlt évek azonban azt mutatják, hogy a nyilatkozatokat valódi cselekvés kíséri – annál is inkább, mivel az építőipar egésze elismeri és megérti azokat. Az építészek, a fejlesztők, a mérnökök és a bérlők egyaránt jól tudják, hogy a zöld átalakulás sikere az épített környezetet létrehozó és alakító összes szereplő zökkenőmentes együttműködésén múlik.

A cikk az Aluprof támogatásával készült.

ALUPROF HUNGARY KFT.
2120 Dunakeszi
Bagoly u. 11, Budapest
Magyarország
+36 27 542 600
aluprof.com/hu